🌍 Grundbuch

🌍 Grundbuch

Überblick

Mit dem Grundbuch-Dienst können Sie das österreichische Grundbuch (Hauptbuch & Urkundensammlung) abfragen.
Ihnen stehen mehrere Abfrageoptionen zur Verfügung.

Das Grundbuch

Das Grundbuch (im weitesten Sinn) besteht aus

▹ Hauptbuch

Das Hauptbuch besteht aus den Einlagen für jeden Grundbuchskörper und ist nach Katastralgemeinden untergliedert. Ein Grundbuchskörper (Liegenschaft) besteht aus einem oder mehreren Grundstücken.

Jede Einlage besteht aus drei Blättern:

Einlageblatt

Einlageblatt

Kopf

Aufschrift

A-Blatt
"Gutsbestandsblatt"

B-Blatt
"Eigentumsblatt"

C-Blatt
"Lastenblatt"

A1-Blatt

A2-Blatt

  • KG

  • EZ

  • Zuständiges Gericht

  • Letzte TZ

  • Plombe

  • Wohnungseigentum

  • Öffentliches Gut

  • Baurecht

  • etc.

  • GST-Nummer

  • Benützungsart

  • Fläche

  • GST-Adresse

  • Änderungen am Grundbuchskörper

  • Öffentliche-rechtliche Lasten

  • Dingliche Berechtigungen

  • Eigentümer mit Geburtsdatum & Adresse

  • Eigentumsanteile

  • Wohnungseigentum

  • Baurecht

  • Rechtstatsachen

  • Lasten (z.B. Pfandreche, Dienstbarkeiten)

  • Rechtstatsachen

Hilfesverzeichnisse:

  • Im Löschungsverzeichnis werden alle im Hauptbuch vorgenommenen Löschungen verzeichnet.

  • Das Grundstücksverzeichnis sammelt alle Grundstücke und Eckdaten zu diesen (z.B. Benützungsabschnitte, Benützungsart, Fläche, EZ, Eigentümer).

  • Das Anschriftenverzeichnis sammelt alle Grundstücke mit deren Anschrift (Adresse).

  • Das Personenverzeichnis führt alle aktuellen und früheren Eigentümer und Bauberechtigten im Hauptbuch.

▹ Urkundensammlung

Die Urkundensammlung beinhaltet alle Urkunden, die Grundlage für eine Eintragung im Hauptbuch waren.

▹ Digitale Katastralmappe (DKM)

Die Katastralmappe ist eine Karte, auf der alle Grundstücke mit deren Grundstücksnummer eingezeichnet sind.

▹ Urkundenhinterlegungsregister (UH-Register)

Das Urkundenhinterlegungsregister ist sozusagen das Grundbuch für nichtverbücherte Liegenschaften (Bauwerke bzw. Superädifikate).

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