🌍 Grundbuch

Überblick

Mit dem Grundbuch-Dienst können Sie das österreichische Grundbuch (Hauptbuch & Urkundensammlung) abfragen.
Ihnen stehen mehrere Abfrageoptionen zur Verfügung.

Das Grundbuch

Das Grundbuch (im weitesten Sinn) besteht aus

Das Hauptbuch besteht aus den Einlagen für jeden Grundbuchskörper und ist nach Katastralgemeinden untergliedert. Ein Grundbuchskörper (Liegenschaft) besteht aus einem oder mehreren Grundstücken.

Jede Einlage besteht aus drei Blättern:

Einlageblatt

Einlageblatt

Kopf

Aufschrift

A-Blatt
"Gutsbestandsblatt"

B-Blatt
"Eigentumsblatt"

C-Blatt
"Lastenblatt"

A1-Blatt

A2-Blatt

  • KG

  • EZ

  • Zuständiges Gericht

  • Letzte TZ

  • Plombe

  • Wohnungseigentum

  • Öffentliches Gut

  • Baurecht

  • etc.

  • GST-Nummer

  • Benützungsart

  • Fläche

  • GST-Adresse

  • Änderungen am Grundbuchskörper

  • Öffentliche-rechtliche Lasten

  • Dingliche Berechtigungen

  • Eigentümer mit Geburtsdatum & Adresse

  • Eigentumsanteile

  • Wohnungseigentum

  • Baurecht

  • Rechtstatsachen

  • Lasten (z.B. Pfandreche, Dienstbarkeiten)

  • Rechtstatsachen

Hilfesverzeichnisse:

  • Im Löschungsverzeichnis werden alle im Hauptbuch vorgenommenen Löschungen verzeichnet.

  • Das Grundstücksverzeichnis sammelt alle Grundstücke und Eckdaten zu diesen (z.B. Benützungsabschnitte, Benützungsart, Fläche, EZ, Eigentümer).

  • Das Anschriftenverzeichnis sammelt alle Grundstücke mit deren Anschrift (Adresse).

  • Das Personenverzeichnis führt alle aktuellen und früheren Eigentümer und Bauberechtigten im Hauptbuch.

Die Urkundensammlung beinhaltet alle Urkunden, die Grundlage für eine Eintragung im Hauptbuch waren.

Die Katastralmappe ist eine Karte, auf der alle Grundstücke mit deren Grundstücksnummer eingezeichnet sind.

Das Urkundenhinterlegungsregister ist sozusagen das Grundbuch für nichtverbücherte Liegenschaften (Bauwerke bzw. Superädifikate).

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