🌍 Grundbuch

Überblick

Mit dem Grundbuch-Dienst kΓΆnnen Sie das ΓΆsterreichische Grundbuch (Hauptbuch & Urkundensammlung) abfragen.
Ihnen stehen mehrere Abfrageoptionen zur VerfΓΌgung.

Das Grundbuch

Das Grundbuch (im weitesten Sinn) besteht aus

Das Hauptbuch besteht aus den Einlagen fΓΌr jeden GrundbuchskΓΆrper und ist nach Katastralgemeinden untergliedert. Ein GrundbuchskΓΆrper (Liegenschaft) besteht aus einem oder mehreren GrundstΓΌcken.

Jede Einlage besteht aus drei BlΓ€ttern:

Einlageblatt

Einlageblatt

Kopf

Aufschrift

A-Blatt
"Gutsbestandsblatt"

B-Blatt
"Eigentumsblatt"

C-Blatt
"Lastenblatt"

A1-Blatt

A2-Blatt

  • KG

  • EZ

  • ZustΓ€ndiges Gericht

  • Letzte TZ

  • Plombe

  • Wohnungseigentum

  • Γ–ffentliches Gut

  • Baurecht

  • etc.

  • GST-Nummer

  • BenΓΌtzungsart

  • FlΓ€che

  • GST-Adresse

  • Γ„nderungen am GrundbuchskΓΆrper

  • Γ–ffentliche-rechtliche Lasten

  • Dingliche Berechtigungen

  • EigentΓΌmer mit Geburtsdatum & Adresse

  • Eigentumsanteile

  • Wohnungseigentum

  • Baurecht

  • Rechtstatsachen

  • Lasten (z.B. Pfandreche, Dienstbarkeiten)

  • Rechtstatsachen

Hilfesverzeichnisse:

  • Im LΓΆschungsverzeichnis werden alle im Hauptbuch vorgenommenen LΓΆschungen verzeichnet.

  • Das GrundstΓΌcksverzeichnis sammelt alle GrundstΓΌcke und Eckdaten zu diesen (z.B. BenΓΌtzungsabschnitte, BenΓΌtzungsart, FlΓ€che, EZ, EigentΓΌmer).

  • Das Anschriftenverzeichnis sammelt alle GrundstΓΌcke mit deren Anschrift (Adresse).

  • Das Personenverzeichnis fΓΌhrt alle aktuellen und frΓΌheren EigentΓΌmer und Bauberechtigten im Hauptbuch.

Die Urkundensammlung beinhaltet alle Urkunden, die Grundlage fΓΌr eine Eintragung im Hauptbuch waren.

Die Katastralmappe ist eine Karte, auf der alle GrundstΓΌcke mit deren GrundstΓΌcksnummer eingezeichnet sind.

Das Urkundenhinterlegungsregister ist sozusagen das Grundbuch fΓΌr nichtverbΓΌcherte Liegenschaften (Bauwerke bzw. SuperΓ€difikate).

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